67 Rue Lacolle · Granby
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 174,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593224040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017593224040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 762 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 164 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 134 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 551 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 745 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +59 391 $ | 762 730 $ Poids 50 % |
| 5 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 610 146 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 867 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 371 270 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 850 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +81 585 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 810 900 $ Poids 38 % |
| 8 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +25 853 $ | 660 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 822 $ Poids 33 % |
| 10 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 172 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −68 107 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 909 102 $ Poids 30 % |
| 11 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 122 $ Poids 24 % |
| 12 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 005 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.