19 Rue Lachute · Granby
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 206,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593232439200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
47017593232439200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 11 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 834 $ Poids 52 % |
| 2 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 370 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 888 $ · Ajust. âge +52 943 $ | 801 554 $ Poids 52 % |
| 3 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 774 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 688 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 696 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 663 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 827 301 $ Poids 45 % |
| 6 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 315 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 629 568 $ Poids 38 % |
| 7 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 491 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 295 $ Poids 33 % |
| 8 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 705 675 $ Poids 30 % |
| 9 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 070 $ Poids 23 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 746 816 $ Poids 17 % |
| 11 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 745 178 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 954 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.