47 Rue Lacolle · Granby
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 194 m² · constr. 2024 · terrain 3 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593232722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
47017593232722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 614 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 805 268 $ Poids 54 % |
| 3 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 82 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 025 699 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 210 $ Poids 48 % |
| 5 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 391 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +74 409 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 828 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 384 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 618 070 $ Poids 45 % |
| 7 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 691 855 $ Poids 33 % |
| 8 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 423 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 346 $ Poids 32 % |
| 9 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 725 831 $ Poids 21 % |
| 10 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 724 612 $ Poids 20 % |
| 11 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 078 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 963 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.