27 Rue Lachute · Granby
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 175,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593234581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017593234581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 784 $ Poids 72 % |
| 2 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 225 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 764 221 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 256 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 574 310 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 786 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 771 316 $ Poids 49 % |
| 5 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 993 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 638 199 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 994 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 372 352 $ Poids 35 % |
| 7 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 120 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −65 774 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 950 811 $ Poids 31 % |
| 8 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 687 749 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 226 $ Poids 30 % |
| 10 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 671 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 177 $ Poids 20 % |
| 12 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 615 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 180 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.