47 Place Lachute · Granby
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 259,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593236519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
47017593236519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 655 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 853 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 405 m · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 154 034 $ Poids 37 % |
| 3 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 779 $ Poids 33 % |
| 4 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 401 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +113 512 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 116 972 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +71 315 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 683 027 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 143 546 $ Poids 16 % |
| 7 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 898 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 380 $ Poids 13 % |
| 8 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 721 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +126 501 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 765 609 $ Poids 12 % |
| 9 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 293 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +109 799 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 679 449 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +139 059 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 923 920 $ Poids 10 % |
| 11 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +101 554 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 979 847 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.