67 Place Lachute · Granby
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 274,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 622 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593239504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
47017593239504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 875 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 894 593 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 561 m · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 161 825 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 436 $ Poids 30 % |
| 4 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 650 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +145 338 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 166 297 $ Poids 16 % |
| 5 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 147 012 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +90 451 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 164 $ Poids 10 % |
| 7 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 488 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 796 788 $ Poids 9 % |
| 8 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +129 815 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 023 619 $ Poids 9 % |
| 9 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 693 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 488 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 696 549 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +164 975 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 949 836 $ Poids 5 % |
| 12 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +181 076 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 070 056 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.