1559 Rue Réjean · Granby
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 91,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593342750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017593342750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 124 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 266 $ Poids 28 % |
| 3 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 504 440 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 131 $ Poids 25 % |
| 5 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 551 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 119 $ Poids 23 % |
| 7 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 483 560 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 570 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 483 150 $ Poids 18 % |
| 10 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 945 $ Poids 14 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 120 $ Poids 12 % |
| 12 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −54 654 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 708 596 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.