1537 Rue Réjean · Granby
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593344919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017593344919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 279 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 310 503 $ Poids 62 % |
| 2 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 958 $ Poids 36 % |
| 3 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 456 241 $ Poids 27 % |
| 4 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 319 733 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 082 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 487 966 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 600 798 $ Poids 17 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 284 595 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 474 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 493 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 416 335 $ Poids 12 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 246 355 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.