1569 Rue Réjean · Granby
Valeur estimée
461 700 $
Autre · 3 757 $/m² · 122,9 m² · constr. 2021 · terrain 55 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 204 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593350578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017593350578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 913 $ Poids 39 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 703 $ Poids 32 % |
| 3 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 624 415 $ Poids 32 % |
| 4 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 924 $ Poids 29 % |
| 5 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +31 104 $ | 332 447 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 690 522 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 703 $ Poids 22 % |
| 8 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 852 $ Poids 21 % |
| 9 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 367 $ Poids 20 % |
| 10 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 575 217 $ Poids 20 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 253 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 806 282 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.