1552 Rue Réjean · Granby
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593352317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017593352317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 74 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 340 353 $ Poids 60 % |
| 2 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 039 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 072 $ Poids 30 % |
| 4 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 357 859 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +32 742 $ | 557 314 $ Poids 22 % |
| 6 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 466 247 $ Poids 22 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 320 027 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 068 $ Poids 18 % |
| 9 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 721 600 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 449 612 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 669 948 $ Poids 14 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 274 522 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.