1549 Rue Marie-Chantal · Granby
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 28,6 m² · constr. 1986 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593352451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
47017593352451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 0 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 543 $ Poids 1 % |
| 2 | 1680, Rue Principale, Granby 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (10 280 $/m²) 21,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 287 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.