1544 Rue Marie-Chantal · Granby
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 117 m² · constr. 1960 · terrain 1 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 127 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593352626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
47017593352626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 946 m · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 527 692 $ Poids 35 % |
| 2 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 342 585 $ Poids 33 % |
| 3 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 208 $ Poids 28 % |
| 4 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 983 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 961 $ Poids 27 % |
| 5 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −27 994 $ | 266 536 $ Poids 26 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 234 008 $ Poids 25 % |
| 7 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 529 498 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 627 $ Poids 24 % |
| 9 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 630 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 464 726 $ Poids 20 % |
| 11 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 688 280 $ Poids 15 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 211 534 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.