1543 Rue Marie-Chantal · Granby
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 172,4 m² · constr. 1971 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593352681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017593352681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 174 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 563 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 741 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 729 $ Poids 59 % |
| 3 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 830 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 792 $ Poids 39 % |
| 4 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +65 239 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 664 904 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 137 $ Poids 30 % |
| 6 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 198 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 573 778 $ Poids 23 % |
| 8 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −62 929 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 706 794 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 640 878 $ Poids 20 % |
| 10 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 947 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −71 714 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 883 620 $ Poids 19 % |
| 11 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 880 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +13 184 $ | 353 483 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.