1539 Rue Marie-Chantal · Granby
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 83,9 m² · constr. 1986 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593352953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017593352953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 0 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 294 856 $ Poids 25 % |
| 3 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 429 561 $ Poids 23 % |
| 4 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 465 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 485 212 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 414 509 $ Poids 12 % |
| 7 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 627 765 $ Poids 8 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 395 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 69 430 $ Poids 5 % |
| 10 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 408 896 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.