1527 Rue Marie-Josée · Granby
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 66,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593353328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017593353328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Marie-Chantal, Granby 2024-12-19 · 108 m · Vendu 186 000 $ (3 034 $/m²) 61,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 232 811 $ Poids 43 % |
| 2 | , Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 543 $ Poids 43 % |
| 3 | , Granby 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 834 $ Poids 38 % |
| 4 | , Granby 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 302 $ Poids 34 % |
| 5 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 161 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 260 521 $ Poids 33 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 248 404 $ Poids 7 % |
| 7 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 413 078 $ Poids 6 % |
| 8 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −53 009 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 180 $ Poids 5 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 140 760 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −66 527 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 405 225 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 60 904 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.