1519 Rue Marie-Josée · Granby
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 154,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593354790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017593354790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 908 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 641 324 $ Poids 58 % |
| 2 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 837 m · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 672 492 $ Poids 57 % |
| 3 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 188 910 $ Poids 43 % |
| 4 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 25 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 534 117 $ Poids 41 % |
| 5 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +20 218 $ | 357 583 $ Poids 31 % |
| 6 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 994 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 487 545 $ Poids 24 % |
| 7 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 829 320 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 497 034 $ Poids 20 % |
| 9 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 611 499 $ Poids 19 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 579 644 $ Poids 18 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 306 753 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 711 438 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.