1509 Rue Marie-Chantal · Granby
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 75,8 m² · constr. 1966 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593362666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
47017593362666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 79 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 267 609 $ Poids 80 % |
| 2 | , Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 443 $ Poids 28 % |
| 3 | 1540, rue Marie-Chantal, Granby 2024-12-19 · 83 m · Vendu 186 000 $ (3 034 $/m²) 61,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 240 885 $ Poids 27 % |
| 4 | , Granby 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 848 $ Poids 24 % |
| 5 | , Granby 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 598 $ Poids 22 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 254 538 $ Poids 17 % |
| 7 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 196 $ Poids 14 % |
| 8 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 422 417 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +551 $ | 61 997 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.