1586 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 259,2 m² · constr. 1900 · terrain 11 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 014,1 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593400109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017593400109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 522 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 928 m · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +147 584 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 966 439 $ Poids 21 % |
| 2 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 754 902 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 146 694 $ Poids 13 % |
| 4 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 888 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +125 695 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 703 483 $ Poids 11 % |
| 5 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +112 452 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 067 786 $ Poids 6 % |
| 6 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +109 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 620 035 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +94 805 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 701 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +143 625 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 708 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.