1620 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
418 300 $
Autre · 4 158 $/m² · 100,6 m² · constr. 1957 · terrain 220 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 506,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593406085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017593406085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
304 950 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 721 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 109 $ Poids 37 % |
| 2 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 873 $ Poids 24 % |
| 3 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 932 $ Poids 22 % |
| 4 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 123 $ Poids 20 % |
| 5 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 296 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 177 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −40 927 $ | 481 713 $ Poids 6 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 284 501 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.