1570 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 142,6 m² · constr. 1973 · terrain 77 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 151,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593416525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017593416525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 522 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 718 m · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 612 434 $ Poids 71 % |
| 2 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 865 m · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −7 776 $ | 316 311 $ Poids 67 % |
| 3 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 594 m · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 182 676 $ Poids 59 % |
| 4 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 865 m · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 739 092 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 545 152 $ Poids 39 % |
| 6 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 496 $ Poids 32 % |
| 7 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 144 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 313 $ Poids 8 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 273 967 $ Poids 7 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 522 520 $ Poids 6 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 244 271 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 577 746 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.