1534 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 216,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,5 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593441390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017593441390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 522 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 790 261 $ Poids 43 % |
| 2 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 727 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 634 995 $ Poids 34 % |
| 3 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 874 604 $ Poids 33 % |
| 4 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 630 $ Poids 29 % |
| 5 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 784 119 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 684 544 $ Poids 12 % |
| 7 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 977 612 $ Poids 12 % |
| 8 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 563 608 $ Poids 10 % |
| 9 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 340 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.