1530 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593441893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017593441893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 044 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 910 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 306 283 $ Poids 50 % |
| 2 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 81 420 $ Poids 38 % |
| 3 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 972 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 448 768 $ Poids 34 % |
| 4 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 997 $ Poids 18 % |
| 5 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 981 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 702 $ Poids 10 % |
| 7 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 408 495 $ Poids 9 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 289 081 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −13 642 $ | 499 339 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 415 113 $ Poids 7 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 250 521 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 478 612 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.