1526 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593451104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017593451104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 044 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 914 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 299 204 $ Poids 59 % |
| 2 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 995 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 437 560 $ Poids 37 % |
| 3 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 051 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 600 645 $ Poids 16 % |
| 5 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 282 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 399 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 131 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 570 $ Poids 6 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 246 320 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 470 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.