1518 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593451504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017593451504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 044 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 998 m · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 86 373 $ Poids 42 % |
| 2 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 222 $ Poids 26 % |
| 3 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 478 192 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 647 957 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 950 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −10 914 $ | 532 492 $ Poids 9 % |
| 7 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 432 667 $ Poids 9 % |
| 8 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 487 $ Poids 8 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 236 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 213 515 $ Poids 4 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 265 537 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.