1501 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 132,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593460898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
47017593460898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 154 m · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 523 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −31 104 $ | 281 784 $ Poids 46 % |
| 3 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 881 m · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 275 $ Poids 40 % |
| 4 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 608 $ Poids 35 % |
| 5 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 210 $ Poids 19 % |
| 6 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 809 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 424 $ Poids 16 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 245 316 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 503 $ Poids 10 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 220 798 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 403 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −29 298 $ | 272 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.