1497 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 815,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593470171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017593470171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 522 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 770 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 299 422 $ Poids 62 % |
| 2 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 829 m · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 705 $ Poids 43 % |
| 3 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 441 763 $ Poids 29 % |
| 4 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 402 740 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 595 $ Poids 9 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 274 707 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 402 396 $ Poids 4 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 239 508 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.