1050 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602452031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017602452031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 597 012 $ Poids 38 % |
| 2 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 308 227 $ Poids 29 % |
| 3 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 616 $ Poids 28 % |
| 4 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 302 271 $ Poids 27 % |
| 5 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 553 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 314 048 $ Poids 22 % |
| 7 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 728 m · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 463 913 $ Poids 20 % |
| 8 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 547 138 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 641 $ Poids 11 % |
| 11 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 265 332 $ Poids 11 % |
| 12 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 459 029 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.