1025 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602454852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017602454852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 222 285 $ Poids 29 % |
| 2 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 674 026 $ Poids 28 % |
| 3 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 498 597 $ Poids 26 % |
| 4 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 334 166 $ Poids 24 % |
| 5 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 586 $ Poids 17 % |
| 6 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 353 673 $ Poids 15 % |
| 7 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 512 m · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 519 115 $ Poids 14 % |
| 8 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 622 406 $ Poids 9 % |
| 9 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 759 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 245 395 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 521 869 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 315 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 795 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.