1021 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 334,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602454937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017602454937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 7 m · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 667 338 $ Poids 7 % |
| 3 | 107, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 6 % |
| 4 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 689 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 607 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 699 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +75 853 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 389 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 313 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.