990 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 168,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602455367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017602455367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 624 051 $ Poids 20 % |
| 2 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −60 626 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 557 922 $ Poids 19 % |
| 3 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 259 516 $ Poids 7 % |
| 4 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +110 141 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 602 888 $ Poids 5 % |
| 5 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge +33 894 $ | 790 148 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +75 853 $ · Ajust. âge −21 239 $ | 398 664 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 412 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 485 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 297 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 718 277 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, Rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 186 249 $ (1 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 114 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 280 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.