986 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602456410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017602456410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 462 293 $ Poids 50 % |
| 2 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 329 m · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 428 402 $ Poids 27 % |
| 3 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −45 192 $ | 546 580 $ Poids 22 % |
| 4 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 152 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 824 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 299 457 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 276 623 $ Poids 14 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 138 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 288 119 $ Poids 12 % |
| 9 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 870 $ Poids 10 % |
| 10 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 376 501 $ Poids 10 % |
| 11 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 234 $ Poids 10 % |
| 12 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 498 229 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.