930 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 138 m² · constr. 1984 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602570268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017602570268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 229 664 $ Poids 20 % |
| 2 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 351 121 $ Poids 7 % |
| 3 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 531 532 $ Poids 7 % |
| 4 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 432 083 $ Poids 7 % |
| 5 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 848 $ Poids 6 % |
| 6 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 548 847 $ Poids 6 % |
| 7 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 475 265 $ Poids 3 % |
| 8 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 617 662 $ Poids 2 % |
| 9 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 263 996 $ Poids 2 % |
| 10 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 125 $ Poids 2 % |
| 11 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 470 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.