928 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 145,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602571613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017602571613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
518 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 534 222 $ Poids 8 % |
| 2 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 686 $ Poids 6 % |
| 3 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 366 $ Poids 3 % |
| 4 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 628 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 272 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 446 $ Poids 1 % |
| 7 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 461 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 129 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 878 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.