892 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 215,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602594421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
47017602594421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
518 450 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 118 m · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 641 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −10 838 $ | 217 318 $ Poids 8 % |
| 3 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −9 328 $ | 221 226 $ Poids 8 % |
| 4 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 848 340 $ Poids 6 % |
| 5 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 802 165 $ Poids 6 % |
| 6 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +68 494 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 977 308 $ Poids 4 % |
| 7 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 257 947 $ Poids 4 % |
| 8 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 785 268 $ Poids 2 % |
| 9 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 808 559 $ Poids 2 % |
| 10 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 861 358 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 539 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 922 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.