888 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 247,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602594577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
47017602594577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 58 m · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 672 997 $ Poids 73 % |
| 2 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 222 501 $ Poids 6 % |
| 3 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −20 728 $ | 226 064 $ Poids 5 % |
| 4 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +69 935 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 783 783 $ Poids 4 % |
| 5 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 763 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 782 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 835 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 536 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 898 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 899 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 897 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 1263, rue Guertin, Granby 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (1 772 $/m²) 262,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 535 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.