1199 Rue Bousquet · Granby
Valeur estimée
1 042 100 $
Autre · 7 008 $/m² · 148,7 m² · terrain 413 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 348 m²
Frontage
678,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 000 $
Rôle antérieur 852 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602643326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 700 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
47017602643326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 446 $ Poids 77 % |
| 2 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 561 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 097 $ Poids 46 % |
| 3 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 652 $ Poids 38 % |
| 4 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 575 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 964 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 819 $ Poids 30 % |
| 6 | 648, Rue Forand, Granby 2024-09-30 · 654 m · Vendu 232 500 $ (1 703 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 796 $ Poids 30 % |
| 7 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 732 $ Poids 23 % |
| 9 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 009 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 943 m · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 554 $ Poids 17 % |
| 11 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 416 $ Poids 17 % |
| 12 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −48 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 006 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.