1210 Rue Bousquet · Granby
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 166,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602721287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
47017602721287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 416 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 898 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 340 $ Poids 59 % |
| 3 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 692 100 $ Poids 42 % |
| 4 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 479 568 $ Poids 42 % |
| 5 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 456 m · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 788 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 636 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 932 $ Poids 34 % |
| 7 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 835 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 770 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 545 137 $ Poids 30 % |
| 9 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 548 539 $ Poids 29 % |
| 10 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 171 $ Poids 25 % |
| 11 | 648, Rue Forand, Granby 2024-09-30 · 351 m · Vendu 232 500 $ (1 703 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 955 $ Poids 22 % |
| 12 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 749 m · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 773 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.