659 Rue Clément · Granby
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 225,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602723414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
47017602723414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 960 m · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 832 065 $ Poids 24 % |
| 2 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 326 m · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +72 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 061 $ Poids 23 % |
| 3 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +75 108 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 850 $ Poids 22 % |
| 4 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 401 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 663 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 663 $ Poids 21 % |
| 5 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 654 769 $ Poids 18 % |
| 6 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 960 m · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +82 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 169 $ Poids 14 % |
| 7 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 13 % |
| 8 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +96 460 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 747 468 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 558 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +134 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 691 $ Poids 8 % |
| 10 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 718 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 968 323 $ Poids 7 % |
| 11 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 6 % |
| 12 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.