1221 Rue Jeanne · Granby
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 173,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602725821600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
47017602725821600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 389 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 391 $ Poids 80 % |
| 2 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 028 $ Poids 60 % |
| 4 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 788 m · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 738 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 175 m · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 040 $ Poids 47 % |
| 6 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 980 m · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 658 324 $ Poids 41 % |
| 7 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 788 m · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 299 $ Poids 35 % |
| 8 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 563 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 866 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 454 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 397 $ Poids 34 % |
| 10 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 629 $ Poids 30 % |
| 11 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 663 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.