1229 Rue Jeanne · Granby
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 128,9 m² · constr. 2023 · terrain 6 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 495,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602725821600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
47017602725821600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 431 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 103 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 695 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 625 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 405 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 667 637 $ Poids 60 % |
| 5 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 480 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 221 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 744 061 $ Poids 53 % |
| 8 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 331 m · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 761 $ Poids 39 % |
| 9 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 920 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 198 $ Poids 39 % |
| 10 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 948 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 901 $ Poids 38 % |
| 11 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 568 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 849 $ Poids 36 % |
| 12 | 648, Rue Forand, Granby 2024-09-30 · 460 m · Vendu 232 500 $ (1 703 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 933 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.