564 Rue Ferland · Granby
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602728836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017602728836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 445 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 326 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 889 $ Poids 69 % |
| 3 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 769 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 413 $ Poids 63 % |
| 4 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 679 $ Poids 58 % |
| 5 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 604 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 564 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 554 115 $ Poids 49 % |
| 7 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 203 $ Poids 47 % |
| 8 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 818 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 052 $ Poids 43 % |
| 10 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 175 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 446 $ Poids 39 % |
| 11 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 616 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 167 960 $ Poids 39 % |
| 12 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 712 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 82 605 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.