560 Rue Ferland · Granby
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 133,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602729861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017602729861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 438 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 604 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 149 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 377 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 501 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 761 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 94 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 617 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 743 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 478 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 600 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 630 753 $ Poids 48 % |
| 9 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 803 $ Poids 44 % |
| 10 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 702 239 $ Poids 43 % |
| 11 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 542 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 710 106 $ Poids 42 % |
| 12 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 986 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.