565 Rue Ferland · Granby
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 116,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602738506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017602738506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 421 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 642 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 425 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 562 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 286 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 713 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 87 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 319 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 521 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 587 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 581 478 $ Poids 48 % |
| 8 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 559 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 177 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 601 907 $ Poids 38 % |
| 10 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 473 290 $ Poids 36 % |
| 11 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 399 310 $ Poids 34 % |
| 12 | 649, rue Forand, Granby 2024-11-05 · 731 m · Vendu 294 000 $ (2 639 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 949 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.