694 Rue Willy · Granby
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 135,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602742631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
47017602742631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 195 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 94 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 177 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 862 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 551 $ Poids 59 % |
| 5 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 972 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 529 663 $ Poids 57 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 286 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 574 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 340 $ Poids 41 % |
| 8 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 792 $ Poids 40 % |
| 9 | 648, Rue Forand, Granby 2024-09-30 · 112 m · Vendu 232 500 $ (1 703 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 299 $ Poids 40 % |
| 10 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 729 $ Poids 38 % |
| 11 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 719 m · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 151 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 417 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 705 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.