1205 Rue Jeanne · Granby
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602744308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017602744308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 148 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 659 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 808 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +11 001 $ | 135 861 $ Poids 60 % |
| 3 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 412 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 202 $ Poids 59 % |
| 4 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 651 585 $ Poids 52 % |
| 5 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 996 $ Poids 51 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 222 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 595 744 $ Poids 50 % |
| 7 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 506 508 $ Poids 37 % |
| 8 | 649, rue Forand, Granby 2024-11-05 · 353 m · Vendu 294 000 $ (2 639 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 704 $ Poids 34 % |
| 9 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 789 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 176 027 $ Poids 33 % |
| 10 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 908 $ Poids 32 % |
| 11 | 577, rue Forand, Granby 2024-08-09 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 810 $ Poids 29 % |
| 12 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 606 207 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.