593 Rue Rolland · Granby
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 98,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602747461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017602747461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 579 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +9 351 $ | 133 372 $ Poids 71 % |
| 2 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 104 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 691 $ Poids 65 % |
| 3 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 463 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 518 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 877 $ Poids 57 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 339 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 565 539 $ Poids 45 % |
| 7 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 484 026 $ Poids 39 % |
| 8 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 016 $ Poids 35 % |
| 9 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 591 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +9 921 $ | 170 885 $ Poids 35 % |
| 10 | 577, rue Forand, Granby 2024-08-09 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 410 023 $ Poids 31 % |
| 11 | 649, rue Forand, Granby 2024-11-05 · 551 m · Vendu 294 000 $ (2 639 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 856 $ Poids 30 % |
| 12 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 456 808 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.