585 Rue Rolland · Granby
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602748586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017602748586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 427 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 900 $ Poids 72 % |
| 2 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 249 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 499 $ Poids 69 % |
| 3 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 355 $ Poids 67 % |
| 4 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 370 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 602 328 $ Poids 51 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 466 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 552 022 $ Poids 49 % |
| 7 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 340 $ Poids 48 % |
| 8 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 830 $ Poids 42 % |
| 9 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 474 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 167 387 $ Poids 41 % |
| 11 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 8 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 447 726 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.