598 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602778163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017602778163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 787 $ Poids 73 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 340 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 600 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 536 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 131 157 $ Poids 60 % |
| 4 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 406 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 550 775 $ Poids 60 % |
| 5 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 455 334 $ Poids 60 % |
| 6 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 345 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 526 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 436 088 $ Poids 47 % |
| 8 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 346 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 167 161 $ Poids 47 % |
| 9 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 883 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 610 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 810 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 83 799 $ Poids 44 % |
| 11 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 532 029 $ Poids 42 % |
| 12 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 474 791 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.