590 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 121,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602779222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017602779222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 259 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 556 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 427 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 636 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 496 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 582 590 $ Poids 66 % |
| 4 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 648 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 890 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 89 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 576 560 $ Poids 56 % |
| 8 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 259 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +709 $ | 175 922 $ Poids 46 % |
| 9 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 721 $ Poids 36 % |
| 10 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 100 $ Poids 35 % |
| 11 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 470 431 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 435 m · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 226 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.