1154 Rue Prévert · Granby
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 147,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602787106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
47017602787106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 591 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 538 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 507 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 439 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 641 796 $ Poids 60 % |
| 4 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 329 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 347 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 736 617 $ Poids 57 % |
| 5 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 2 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 823 $ Poids 57 % |
| 6 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 972 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 274 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 842 $ Poids 43 % |
| 8 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 869 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 466 663 $ Poids 43 % |
| 9 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 811 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 99 391 $ Poids 42 % |
| 10 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 532 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 931 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 885 $ Poids 38 % |
| 12 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 588 m · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −51 792 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 676 324 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.